日本租房必學10句日文 | 租屋日文會話速成班 | 日本找房實用日語大全

最近好多朋友問我關於「租的房子 日文」要怎麼說，其實在日本租屋真的有很多專門用語要學呢！今天就來分享幾個超實用的日文租屋單字，讓大家在找房子或是跟房東溝通時不會霧煞煞～

首先最重要的就是「賃貸物件」（ちんたいぶっけん），這個就是我們說的出租房子啦！在日本找房時一定會看到這個詞。而「大家さん」（おおやさん）就是房東的意思，記得要禮貌稱呼喔。下面整理幾個常見的租屋相關日文：

說到日本租房子，最讓人頭痛的就是初期費用超級高！除了每個月的「家賃」（やちん，房租）之外，通常還要付敷金、礼金、仲介費，加起來可能要4-5個月的房租呢。而且很多房子還要求要有「連帯保証人」（れんたいほしょうにん），就是保證人的意思，對外國人來說特別難找。

最近日本也開始流行「初期費用0円」的物件，就是不用付禮金和押金的房子，對預算有限的人來說真的很划算。不過這種房子通常會要求加入「保証会社」（ほしょうがいしゃ），每個月要多付一點費用，但總比一次拿出大筆錢輕鬆多了。

找房子的時候一定會看到「駅徒歩5分」這樣的描述，意思就是離車站走路5分鐘。建議大家實際走看看，因為日本人的5分鐘可能是用快走的速度計算的，我們慢慢走可能要多花幾分鐘喔！另外「南向き」（みなみむき）是指朝南的房間，採光會比較好，冬天也比較溫暖，是很多人優先選擇的條件。

租屋族必學！10個超實用日文租房單字，不管你是要去日本打工度假、留學，還是單純想租日式老宅體驗生活，這些單字絕對能幫你省下不少溝通麻煩！日本租房規矩多，從看房到簽約都有專用術語，先學起來才不會被房東或仲介的專業用語搞得霧煞煞～

首先一定要知道「賃貸（ちんたい）」就是出租的意思，看到房仲貼這個字就知道是租屋物件啦！而「礼金（れいきん）」和「敷金（しききん）」這兩個讓外國人最頭痛的費用，分別相當於給房東的謝禮和押金，通常各收1-2個月房租。記得問清楚「共益費（きょうえきひ）」包含哪些公共費用，有些公寓會把垃圾處理費算在裡面喔！

看房時要注意「日当たり（ひあたり）」採光好不好，尤其是冬天太陽角度低，下午三點後就曬不到太陽的房間會特別冷。如果看到「フリーーレント」這個字就賺到啦！表示有免租期，可能是房東急著出租給的優惠。最後提醒「原状回復（げんじょうかいふく）」這個詞，退租時要把房子恢復原狀，但正常使用痕跡房東不能亂扣敷金喔！

日本租房要注意什麼？台灣人最常遇到的5大問題

最近好多台灣朋友都想去日本long stay或工作，但找房子真的是一大難題啊！跟台灣的租屋習慣差超多，一不小心就會踩雷。今天就來分享台灣人最常遇到的5個問題，讓大家少走點冤枉路～

首先最讓人頭痛的就是「初期費用」啦！日本租房除了押金、禮金，還有仲介費、火災保險、保證公司費用等等，加起來可能是房租的4-5倍。很多台灣人第一次聽到「禮金」都傻眼，這筆錢給房東後是不會退的喔！

再來就是「保證人制度」，日本房東通常要求要有日本籍保證人，對外國人超不友善。現在雖然有「保證公司」可以代替，但每個月要多付一筆費用，而且審核超嚴格，信用不好的話可能連房子都租不到。

第三個問題是「合約內容」，日本租約通常一簽就是2年，提前解約要付違約金（通常是1-2個月房租）。而且很多房子不準養寵物、不准釘釘子，連朋友來住幾天都要先報備，台灣人真的會覺得綁手綁腳。

第四個要注意的是「房屋狀態」，日本很多老房子隔音差、沒電梯，而且「空室」狀態就是真的空蕩蕩，連燈具、窗簾都要自己裝。最誇張的是有些連冰箱、洗衣機都不附，台灣人去看房時真的會傻眼。

最後就是「文化差異」了，日本鄰居對噪音超級敏感，晚上10點後洗澡、走路太大聲都可能被投訴。垃圾分類也超嚴格，不同區域規則還不一樣，台灣人剛去真的會手忙腳亂。建議先在當地生活一陣子，了解當地習慣再決定租哪區比較好。

如何在日本找到適合的租屋？完整流程一次看懂

想去日本生活但不知道怎麼找房子？其實在日本租屋沒有想像中困難，只要掌握幾個重點就能順利搞定！首先最重要的是先確定自己的預算和需求，日本租房費用差異很大，東京23區的單人套房月租可能要8-15萬日圓，而大阪或福岡可能只要5-8萬日圓就能找到不錯的物件。建議先列出自己最在意的條件，像是通勤時間、房間大小、有沒有附家具等等。

找房管道方面，台灣人最常用的有以下幾種：

看房時要特別注意這些細節：建築年份會影響隔音和設備狀況，1981年後建的房子抗震標準較高；管理費和共益費是否包含在租金內；周邊超市、便利商店的距離；還有最重要的就是確認能不能養寵物，很多日本房東是完全禁止的。簽約時要準備的文件也不少，除了護照、在留卡，可能還需要日本的連帶保證人或加入保證公司，這部分華人房仲通常能幫忙處理。

搬家入住後別忘了辦理地址變更和開通水電瓦斯，這些都是外國人容易忽略的行政手續。日本租房通常不附家具，可以考慮到二手店或是Nitori等平價家具行採買，省錢又能快速佈置好新家。記得要仔細閱讀租約內容，特別是退租時的清潔費和恢復原狀的規定，避免最後被扣太多押金。